Расценки и прайс на кровельные работы

У кровли две ценовые линейки, и путать их дороже всего. Комплексный монтаж идёт за квадрат и собирает в одну ставку стропилку, пирог и покрытие. Укладку материала на готовое основание продают отдельно, и разница между двумя ставками больше чем троекратная. Начатую крышу вдобавок не бросишь на середине: раскрытый скат течёт, поэтому объём и сроки считают сразу целиком.

Сколько стоит работа — разбор по строкам и ориентир

Подготовка и каркас

Сначала снимают старое покрытие, потом усиливают стропила и набивают решётку под новое. Материал покрытия задаёт шаг обрешётки.

Демонтаж старой кровлимягкая в несколько слоёв дороже

≈ 4,5 Br/м²

Монтаж / усиление стропильной системыодноскатная, двускатная и четырёхскатная идут по разным ставкам

≈ 12 Br/м²

Мауэрлат

≈ 8 Br/м.п.

Обрешётка + контробрешётканаш расчёт: в белорусских прайсах это две отдельные строки, они сложены

≈ 6,9 Br/м²

Сплошное основание под гибкую черепицу

≈ 5 Br/м²

Изоляция

Пирог собирают снизу вверх: пароизоляция, следом утеплитель, поверх него защита от воды и ветра. Единица у всех трёх одна, квадрат ската.

Пароизоляция

≈ 3 Br/м²

Гидро-ветрозащитная плёнка

≈ 2,5 Br/м²

Утепление ската (укладка минваты)

≈ 10,5 Br/м²

Утепление чердачного перекрытия

≈ 8 Br/м²

Покрытие

Покрытие ложится на готовое основание, и цена за квадрат зависит от того, чем кроешь.

Металлочерепица

≈ 8 Br/м²

Профнастилшифер и еврошифер идут по этой же ставке

≈ 7 Br/м²

Мягкая (гибкая) черепицасплошное основание под неё идёт своей строкой выше

≈ 12 Br/м²

Ондулин

≈ 6,5 Br/м²

Доборка и водосток

Погонные метры по краям и стыкам плюс узлы поштучно. Меряют такие метры не пересчётом из площади ската, а лентой по факту.

Конёк / ендова

≈ 5,5 Br/м.п.

Примыкание к трубе или коробу дымоходаузел считают не метрами, а целиком

≈ 95 Br/шт

Торцевые и карнизные планки

≈ 4 Br/м.п.

Монтаж водостока (жёлоб + труба)часть бригад делит это на две строки: кронштейны и сам жёлоб

≈ 12 Br/м.п.

Подшивка свеса софитомсчитают по погонажу свеса, площадь кровли тут ни при чём; строганая доска и шпунт дороже софита

≈ 14 Br/м.п.

Снегозадержателичасть бригад считает поштучно

≈ 5,2 Br/м.п.

Монтаж мансардного окна в новую кровлю

≈ 108 Br/шт

Врезка мансардного окна в готовую кровлюрезать готовый скат дороже, чем поставить окно при монтаже

≈ 185 Br/шт

Цены сняты по белорусским прайсам и объявлениям мастеров, в основном по Минску: в областных городах те же работы дешевле. Свою цену ты ставишь сам. Цены пересматривали в сентябре 2026. Не оферта.

Пример сметы: Дом с двускатной крышей: 120 м² скатов, металлочерепица, утеплённая мансарда

Считаем по расценкам из таблицы выше. Материал сюда не входит — в смете заказчику он идёт отдельными строками со своей ценой.

Монтаж / усиление стропильной системы120 м² × 12 Br

1 440 Br

Пароизоляция120 м² × 3 Br

360 Br

Утепление ската (укладка минваты)120 м² × 10,5 Br

1 260 Br

Гидро-ветрозащитная плёнка120 м² × 2,5 Br

300 Br

Обрешётка + контробрешётка120 м² × 6,9 Br

828 Br

Металлочерепица120 м² × 8 Br

960 Br

Конёк / ендова24 м.п. × 5,5 Br

132 Br

Торцевые и карнизные планки32 м.п. × 4 Br

128 Br

Монтаж водостока (жёлоб + труба)32 м.п. × 12 Br

384 Br

Подшивка свеса софитом32 м.п. × 14 Br

448 Br

Снегозадержатели16 м.п. × 5,2 Br

83 Br

Работа по смете

6 323 Br

Почему цена гуляет даже внутри города

Посредник. Заявка с площадки-агрегатора часто попадает к перекупу заказов, и у него та же работа стоит в два-три раза дороже, чем напрямую у мастера.
Объём. На мелком объёме квадрат дороже: возни столько же, а денег мало. За совсем мелкий мастера часто не берутся, а на большом объёме ставка падает.
Подъём и доступ. Второй этаж без лифта, техника к дому не подъедет, материал носят на руках. Это часы работы, и закладывать их надо в цену.
Сезон. Весной и летом мастера загружены и держат цену, зимой торгуются охотнее.

Под ключ — комплексом

«Под ключ» — это когда вся цепочка работ идёт одной строкой и одной ценой. Смотри, что входит: если считать те же работы по отдельности, сумма обычно получается близкой, а в смете при этом виден каждый шаг. Материал в комплекс не входит.

Скатная кровля под ключстропилка и оба ряда обрешётки, весь пирог с плёнками и утеплителем, сверху само покрытие. Доборка и водосток в ставку не входят.

≈ 28 Br/м²

Мягкая кровля под ключсплошное основание, подкладочный ковёр и сама гибкая черепица одной ставкой. Доборка, водосток и утепление считаются сверх.

≈ 32,5 Br/м²

Как посчитать свою цену

Один и тот же квадрат ската ты проходишь несколько раз: обрешётка, плёнка снизу, утеплитель, плёнка сверху, покрытие. Столько же строк и в смете, по одной на проход.
Площадь берут не по пятну дома под крышей, а по самим скатам. Наклонная плоскость всегда длиннее своей тени на земле, и на крутом уклоне эти два числа расходятся сильнее всего.
Форма крыши это не примечание к смете, а разные деньги: у односкатной, двускатной и четырёхскатной стропилки ставки свои. Крутой уклон, щипцы и ендовы идут медленнее и опаснее, поэтому надбавку за них называют заранее.

Где обычно теряют деньги

Называют одну цифру «за крышу» и потом делают внутри неё обрешётку, плёнки и всю доборку бесплатно.
Берут в смету цену комплексного монтажа, а работают по готовому основанию, или наоборот. Это две разные линейки цен, и перепутать их дороже, чем ошибиться на скидке.
Доборку и водосток выкидывают из сметы целиком. А конёк с ендовами, планки и жёлоба на обычном доме дают десятки погонных метров и заметную часть счёта.
Считают примыкание к трубе погонными метрами, хотя это узел: его продают целиком, и стоит он как полтора десятка метров конька.
Меряют крышу по плану дома, а кроют по скатам: на крутом уклоне из сметы так вылетает четверть площади.

Собери смету по этим работам и отправь заказчику коммерческое предложение прямо с телефона.

Собрать свою смету

Частые вопросы

Это цена за работу или с материалом?: Только за работу. Покрытие, плёнки, утеплитель, планки и крепёж идут в смете отдельными позициями материала, наценку на них ставишь сам. Часть белорусских прайсов даёт рядом вторую колонку, где работа сложена с материалами. Она примерно вдвое выше, и сравнивать свою ставку надо с первой из двух.
Почему за крышу нельзя назвать одну ставку за квадрат?: В этом квадрате лежит несколько разных работ, и меряются они разными единицами. Пирог и покрытие идут по площади, конёк с планками по погонным метрам, примыкание к трубе и мансардное окно штуками. Свести три единицы в одну ставку не выйдет: то, что не меряется квадратами, при таком счёте просто негде показать.
Как считать площадь кровли?: Скат за скатом: длина на ширину каждой плоскости, дальше всё сложить. У вальмовой и многощипцовой крыши считают каждый треугольник и трапецию по отдельности, иначе часть площади теряется. Края и стыки к этой сумме не приплюсовывают, их меряют лентой отдельной строкой.