Расценки и прайс на кровельные работы

Заказчик говорит «сделай крышу» и ждёт одну цену. А там обрешётка, гидроизоляция, само покрытие, потом конёк, ендовы, планки, водосток, и каждое это отдельная работа со своей ставкой. Ниже ставки белорусских кровельщиков по публичным прайсам, снятым в основном по Минску: в областях те же работы идут дешевле. Цена только за работу: металлочерепицу, плёнку, утеплитель и доборные элементы считают отдельно. Если чужой прайс вдвое выше, посмотри, не колонка ли это «с материалами».

Сколько стоит работа — разбор по строкам и ориентир

Подготовка и каркас

Прежде чем стелить покрытие, крышу готовят: старое снимают, стропила усиливают, набивают обрешётку, без этого дальше не встанешь.

Демонтаж старой кровлимягкая в несколько слоёв дороже

≈ 7 Br/м²

Монтаж / усиление стропильной системыодноскатная, двускатная и четырёхскатная идут по разным ставкам, мауэрлат считают отдельно погонными метрами

≈ 16 Br/м²

Обрешётка + контробрешётканаш расчёт: в белорусских прайсах это две отдельные строки, они сложены

≈ 8 Br/м²

Изоляция

Кровельный пирог: пароизоляция снизу, гидро-ветрозащита сверху, между ними утеплитель. Считают по квадрату ската.

Пароизоляция

≈ 3 Br/м²

Гидро-ветрозащитная плёнка

≈ 3 Br/м²

Утепление ската (укладка минваты)утепление чердачного перекрытия считают отдельной строкой

≈ 12 Br/м²

Покрытие

Это укладка на готовое основание, цена за квадрат смотря чем кроешь. Комплексный монтаж кровли, где в одну ставку собраны стропилка, пирог и покрытие, стоит втрое дороже: он ниже, в работах под ключ.

Металлочерепица

≈ 12 Br/м²

Профнастилшифер и еврошифер идут по этой же ставке

≈ 10 Br/м²

Мягкая (гибкая) черепицасплошное основание под неё считают отдельно

≈ 16 Br/м²

Ондулин

≈ 10 Br/м²

Доборка и водосток

Погонные метры по краям и стыкам плюс узлы поштучно. Тут прячется куча работы, которую забывают посчитать.

Конёк / ендова

≈ 6 Br/м.п.

Примыкание к трубе или коробу дымоходаузел считают целиком, а не метрами

≈ 300 Br/шт

Торцевые и карнизные планки

≈ 8 Br/м.п.

Монтаж водостока (жёлоб + труба)часть бригад делит это на две строки: кронштейны и сам жёлоб

≈ 14 Br/м.п.

Подшивка свеса: софиты + лобовая доскасчитают по погонажу свеса, площадь кровли тут ни при чём; строганая доска и шпунт дороже софита

≈ 25 Br/м.п.

Снегозадержателичасть бригад считает поштучно

≈ 8 Br/м.п.

Монтаж мансардного окна в новую кровлю

≈ 160 Br/шт

Врезка мансардного окна в готовую кровлюрезать готовый скат дороже, чем поставить окно при монтаже

≈ 300 Br/шт

Цены сняты по белорусским прайсам и объявлениям мастеров, сентябрь 2026, в основном по Минску: в областных городах те же работы дешевле. Строку без подтверждённой цены мы не заводили. Это ориентир, а не оферта: свою цену ты ставишь сам. Цены пересматривали в сентябре 2026. Не оферта.

Пример сметы: Двускатная крыша 120 м² по скатам, металлочерепица, тёплая мансарда

Считаем по расценкам из таблицы выше. Материал сюда не входит — в смете заказчику он идёт отдельными строками со своей ценой.

Монтаж / усиление стропильной системы120 м² × 16 Br

1 920 Br

Пароизоляция120 м² × 3 Br

360 Br

Утепление ската (укладка минваты)120 м² × 12 Br

1 440 Br

Гидро-ветрозащитная плёнка120 м² × 3 Br

360 Br

Обрешётка + контробрешётка120 м² × 8 Br

960 Br

Металлочерепица120 м² × 12 Br

1 440 Br

Конёк / ендова24 м.п. × 6 Br

144 Br

Торцевые и карнизные планки32 м.п. × 8 Br

256 Br

Монтаж водостока (жёлоб + труба)32 м.п. × 14 Br

448 Br

Подшивка свеса: софиты + лобовая доска32 м.п. × 25 Br

800 Br

Снегозадержатели16 м.п. × 8 Br

128 Br

Работа по смете

8 256 Br

Черепица, плёнки, утеплитель и водосток идут материалом заказчика.

Почему цена гуляет даже внутри города

Посредник. Заявка с площадки-агрегатора часто уходит не мастеру, а перекупу заказов, и цена там выше в два-три раза. Мастер напрямую за ту же работу берёт свою.
Объём. Мелкий объём дороже за единицу или за него вообще не берутся: возни столько же, а денег на выходе мало. На большом объёме ставка падает.
Подъём и доступ. Второй этаж, отсутствие подъезда для техники, ручная переноска материала — это часы работы, которые обязаны быть в цене.
Сезон. Весной и летом мастера загружены и держат цену, зимой охотнее торгуются.

Под ключ — комплексом

«Под ключ» — это когда вся цепочка работ идёт одной строкой и одной ценой. Смотри, что входит: если считать те же работы по отдельности, сумма обычно получается близкой, зато в смете видно каждый шаг. Материал в комплекс не входит.

Скатная кровля под ключстропильная система, обрешётка с контробрешёткой, кровельный пирог с изоляцией, монтаж покрытия. Доборка, водосток и материал отдельно.

≈ 40 Br/м²

Как посчитать свою цену

Считать удобнее по слоям и метрам, чем «за крышу» одной суммой: пирог идёт по квадратам ската, это обрешётка, пароизоляция, утеплитель, гидрозащита и покрытие, и каждый слой стоит отдельной строкой.
Сначала реши, что продаёшь: комплексный монтаж кровли или укладку материала на готовое основание. В белорусских прайсах это две разные линейки, и разница между ними доходит до трёх раз. Взять комплексную цену в строку покрытия значит завысить её в разы, взять наоборот значит подарить заказчику стропилку и пирог.
Площадь считается по скату: скат длиннее горизонтальной проекции дома, поэтому у сложной крыши квадратов заметно больше, чем кажется снизу.
Доборку, водосток и узлы проще считать отдельно от квадратов: планки, жёлоба и снегозадержатели идут погонными метрами, а примыкание к трубе и мансардное окно поштучно.
Стоит заложить сложность ската и высоту: крутой уклон, многощипцовая крыша, вальмы и ендовы идут медленнее и опаснее, поэтому к базовой ставке справедливо добавить. Тип крыши тут не примечание, а отдельная цена: по стропилке разница между односкатной и четырёхскатной доходит до двух раз.

На чём чаще всего теряют деньги

Считают «за крышу» одной цифрой за квадрат, а обрешётку, изоляцию и доборку делают в нагрузку, и половина работы уходит даром.
Берут в смету цену комплексного монтажа, а работают по готовому основанию, или наоборот. Это две разные линейки цен, и перепутать их дороже, чем ошибиться на скидке.
Забывают доборку и водосток, а ведь конёк, ендовы, планки и жёлоба по погонным метрам набегают на солидную сумму, если их не посчитать.
Считают примыкание к трубе погонными метрами, хотя это узел: его продают целиком и стоит он как несколько метров конька.
Берут квадрат по горизонтальной проекции дома вместо площади скатов, а на крутой крыше это минус четверть работы из сметы.

Собери смету по этим работам и отправь клиенту коммерческое предложение прямо с телефона.

Собрать свою смету

Частые вопросы

Это цена за работу или с материалом?: Только за работу. Металлочерепицу, плёнку, утеплитель, доборные планки и крепёж считаешь отдельной строкой материала со своей наценкой. Часть белорусских прайсов даёт две колонки, работа и работа с материалами, и вторая примерно вдвое выше: сравнивая свою цену с чужой, смотри, какая из них перед тобой.
Почему нельзя посчитать крышу одной ценой за квадрат?: Под одним квадратом прячется несколько слоёв и разные работы. Обрешётка, изоляция и покрытие идут по площади, конёк и планки по погонным метрам, а примыкание к трубе и мансардное окно поштучно. Одной ставкой часть работы уйдёт бесплатно.
Как считать площадь кровли?: По скатам: каждый скат меряешь по факту, длина на ширину ската, и складываешь. Чем круче уклон, тем больше квадратов относительно пятна дома. Доборку и водосток при этом добавляешь погонными метрами по краям и стыкам.
Как поставить расценку на кровлю в смете?: Работу удобно разложить на строки: обрешётка и изоляция по квадратам, покрытие по квадратам, доборка и водосток по погонным метрам, узлы и мансардные окна поштучно. У каждой строки своя расценка в смете, и тогда заказчик видит, за что платит, без цены «на глаз за крышу», а ты не уходишь в минус на доборке.