СметаПросто

Расценки и прайс на демонтажные работы

Ремонт начинается с мусора: перегородка не там, кафель из прошлой жизни, стяжка волнами. Это первая работа на объекте и первая строка сметы, а считают её по материалу и по тому, что останется вывозить. Пока она не закрыта, на объект не заходит никто: ни штукатур, ни электрик.

Сколько стоит работа — разбор по строкам и ориентир

Стены и перегородки

Кирпич и лёгкий блок тут идут почти в одну ставку. Дешевле сносится гипсокартон, а дороже всех бетон: его не ломают, а режут и выносят кусками.

Демонтаж кирпичной перегородки
≈ 13 Br/м²
Демонтаж перегородки из пеноблока или газосиликата
≈ 12 Br/м²
Демонтаж перегородки из гипсокартона
≈ 8 Br/м²
Демонтаж бетонной перегородкижелезобетон идёт по этой же ставке
≈ 22 Br/м²
Алмазная резка проёма, кирпич до 12 смцена за сам рез: выломка куска, вынос и заделка кромки считаются отдельно. Толщина стены названа в строке нарочно, чем толще кладка, тем больше проходов и тем дороже метр
≈ 30 Br/м.п.

Полы и стены (отделка)

Разброс внутри группы семикратный: плинтус отрывают за минуты, обои сходят за смену, стяжка колется днями.

Демонтаж плитки со стен или полаклей с основания сбивают отдельной строкой, и она дороже самой плитки
≈ 5 Br/м²
Демонтаж стяжкитолщина и тип основания меняют цену: часть бригад разводит их отдельными строками
≈ 10 Br/м²
Демонтаж штукатурки
≈ 5 Br/м²
Демонтаж деревянного пола
≈ 11 Br/м²
Демонтаж ламината или линолеума
≈ 4 Br/м²
Демонтаж плинтуса
≈ 1,5 Br/м.п.
Демонтаж подвесного потолка из гипсокартона
≈ 8 Br/м²
Снятие обоев
≈ 3 Br/м²
Снятие краски со стен
≈ 8 Br/м²
Снятие побелки
≈ 6 Br/м²

Мусор

Вынести мешки вниз и увезти их с объекта это две разные работы и два разных счёта.

Вынос мусора в мешкахставка с лифтом; машину под вывоз считают рейсом по её тоннажу, и это отдельные деньги сверх выноса
≈ 1 Br/мешок

Цены сняты по белорусским прайсам и объявлениям мастеров, в основном по Минску: в областных городах те же работы дешевле. Свою цену ты ставишь сам. Цены пересматривали в сентябре 2026. Не оферта.

Пример сметы: Квартира 54 м², две комнаты: убрать одну перегородку и снять старую отделку

Считаем по расценкам из таблицы выше. Материал сюда не входит — в смете заказчику он идёт отдельными строками со своей ценой.

Снятие обоев120 м² × 3 Br
360 Br
Демонтаж плитки со стен или пола26 м² × 5 Br · санузел
130 Br
Демонтаж стяжки54 м² × 10 Br
540 Br
Демонтаж кирпичной перегородки12 м² × 13 Br
156 Br
Работа по смете
1 186 Br

Почему цена гуляет даже внутри города

  • Посредник. Заявка с площадки-агрегатора часто попадает к перекупу заказов, и у него та же работа стоит в два-три раза дороже, чем напрямую у мастера.
  • Объём. На мелком объёме квадрат дороже: возни столько же, а денег мало. За совсем мелкий мастера часто не берутся, а на большом объёме ставка падает.
  • Подъём и доступ. Второй этаж без лифта, техника к дому не подъедет, материал носят на руках. Это часы работы, и закладывать их надо в цену.
  • Сезон. Весной и летом мастера загружены и держат цену, зимой торгуются охотнее.

Как посчитать свою цену

  • Проём тут покупают как алмазную резку, и в цену входит только рез. Выломка куска, вынос его вниз и заделка кромки это твои отдельные строки: резчик уедет через два часа, а разбирать останешься ты.
  • Сбить плитку и снять с основания клей это две разные работы, и в белорусских прайсах они стоят порознь, причём клей дороже. Считаешь одной строкой, зачистка стены выходит вдвое дешевле, чем она есть на самом деле.
  • Вынос и вывоз мусора идут отдельными деньгами и в разных единицах. Мешки это про вынос вниз, рейс машины про вывоз с объекта, и одно другое не покрывает. Ставь в смету обе строки в тех единицах, в которых сам платишь грузчикам и перевозчику.
  • Защиту от пыли ставь отдельной строкой: плёнка на дверные проёмы, укрытая мебель, чистый коридор в конце смены. Это часы и расходники, и без строки платить за них будешь ты.

Где обычно теряют деньги

  • Продают «демонтаж» одной цифрой, а обломки потом таскают вниз за спасибо. Полсмены на лестнице стоит ровно столько же, сколько полсмены с перфоратором.
  • Считают мешки и на этом останавливаются. Мешки закрывают только вынос вниз, а машина под вывоз идёт своим рейсом, и её тоннаж заказчик в смете не увидит.
  • Продают заказчику «расширение проёма» по цене реза, хотя выломка, вынос и заделка кромки в неё не входят.
  • Бьют стену, не выяснив, что она держит. Восстановить несущую конструкцию дороже, чем весь остальной снос вместе взятый.

Собери смету по этим работам и отправь заказчику коммерческое предложение прямо с телефона.

Собрать свою смету

Частые вопросы

Входит ли вынос мусора в цену демонтажа?
Нет, в таблице стоит цена самого сноса. Спустить обломки вниз и увезти их с объекта это ещё две строки сметы. Мешков среди белорусских единиц нет вовсе: вывоз тут продают тоннами, рейсами машины, часами и тоннажными пакетами.
Как понять, несущая стена или нет?
Смотри проект дома или технический паспорт квартиры, там это написано. На глаз ориентир такой: дом держат наружные и капитальные стены. В кирпичном доме они обычно от 250 мм, в панельном это сама панель. Стенка в полкирпича или лист гипсокартона на каркасе почти наверняка не несёт ничего. Сомневаешься, не трогай стену до согласования: цена ошибки тут считается не в деньгах.
Почему за плитку и за стяжку берут разные деньги?
Плитка отходит по тонкому слою клея, а стяжку приходится разбивать насквозь, нередко через сетку или арматуру. Отсюда и разрыв в ставке: обломков больше, инструмент тяжелее, и квадрат стяжки в таблице стоит ровно вдвое против плитки. И кафель уходит со стены не начисто: зачистка клея идёт своей строкой.

Что дальше