Расценки и прайс на стяжку пола

Ровный пол это не одна работа, а цепочка: снять старое, отсечь воду, вывести уровень, затереть. Каждое звено идёт своей строкой и своей ставкой. А после заливки объект встаёт: по свежей стяжке не ходят, и следующая бригада ждёт своей очереди.

Сколько стоит работа — разбор по строкам и ориентир

Подготовка

До заливки идут три строки: снять старое, отсечь воду, загрунтовать.

Демонтаж старой стяжкитонкая по плите и толстая армированная расходятся вдвое

≈ 12 Br/м²

Гидроизоляция обмазочная / плёнка

≈ 5 Br/м²

Грунтовка основания

≈ 2 Br/м²

Стяжка

Цементно-песчаная по маякам, квартирный объёмсанузел, комната, объект без порога по площади

≈ 10 Br/м²

Полусухая механизированнаябригада берётся от 30-50 квадратов, ниже этого продают не метр, а объект целиком

≈ 8 Br/м²

Армирование стяжки сеткойна рынке это не самостоятельная работа, а надбавка к стяжке

≈ 4,25 Br/м²

Финиш

Наливной самовыравнивающийся полпромышленный полимерный пол это другая работа и другие деньги

≈ 10 Br/м²

Цены сняты по белорусским прайсам и объявлениям мастеров, в основном по Минску: в областных городах те же работы дешевле. Таблица тут короче обычного нарочно: цену на часть работ этого направления белорусский рынок публично не называет, и такой строки в ней нет. Цены пересматривали в сентябре 2026. Не оферта.

Пример сметы: Квартира 60 м²: полусухая механизированная стяжка по всей площади

Считаем по расценкам из таблицы выше. Материал сюда не входит — в смете заказчику он идёт отдельными строками со своей ценой.

Демонтаж старой стяжки60 м² × 12 Br

720 Br

Грунтовка основания60 м² × 2 Br

120 Br

Гидроизоляция обмазочная / плёнка60 м² × 5 Br

300 Br

Полусухая механизированная60 м² × 8 Br · на такой площади машинная бригада уже берётся за объект

480 Br

Армирование стяжки сеткой60 м² × 4,25 Br

255 Br

Работа по смете

1 875 Br

Вывоз старой стяжки в эту смету не заложен.

Почему цена гуляет даже внутри города

Посредник. Заявка с площадки-агрегатора часто попадает к перекупу заказов, и у него та же работа стоит в два-три раза дороже, чем напрямую у мастера.
Объём. На мелком объёме квадрат дороже: возни столько же, а денег мало. За совсем мелкий мастера часто не берутся, а на большом объёме ставка падает.
Подъём и доступ. Второй этаж без лифта, техника к дому не подъедет, материал носят на руках. Это часы работы, и закладывать их надо в цену.
Сезон. Весной и летом мастера загружены и держат цену, зимой торгуются охотнее.

Как посчитать свою цену

Первым делом смотри, кто заливает: у машинной бригады с пневмонагнетателем квадрат почти вдвое дешевле, чем у квартирного отделочника. Но на объект меньше 60 квадратов такая бригада не поедет, и на санузел остаётся вторая ставка.
Толщину продают не сантиметрами, а ступенью: до 40 мм одна цена, свыше 40 мм другая. Надбавки «за каждый сантиметр сверху» на этом рынке нет, поэтому и в смете стоит ступень.
Гидроизоляцию ставь не довеском, а отдельной строкой: без неё пол трескается и течёт. А вот демпферная лента отдельной работой не продаётся, её закладываешь в материал.
Наливной пол идёт своей работой и по своей ставке, а внутри него есть вторая развилка: промышленный полимерный пол дороже бытового ровнителя в разы.
Поверх тёплого пола надбавки на рынке нет: за квадрат по трубам берут ту же цену, что и по голой плите. Закладывай сюда не деньги, а время и аккуратность.

Где обычно теряют деньги

Берут цифру из чужого прайса и ставят её себе за работу, а в той строке сидела ещё и смесь.
Ставят себе цену машинной бригады на квартирный объект: у неё пневмонагнетатель и объект от 60 квадратов, у тебя санузел и ведро, а деньги одинаковые.
Гидроизоляцию считают лишней тратой, а через месяц по периметру расходится волосяная сетка трещин или вода уходит вниз к соседям, и переделка идёт уже за твой счёт.
Старый пол сбивают и выносят целую смену, а в смету эта работа не попадает.

Собери смету по этим работам и отправь заказчику коммерческое предложение прямо с телефона.

Собрать свою смету

Частые вопросы

Это цена за работу или с материалом?: Только за работу. Пескобетон, ровнитель и наливной состав идут закупкой: их ставишь в смету своей строкой и со своей наценкой. В белорусских прайсах рядом обычно стоит вторая колонка «с материалом», она примерно вдвое выше, и путать их нельзя.
Чем стяжка отличается от наливного пола?: Стяжку кладут по маякам слоем от 3 см и выводят ею горизонт пола или нужный уклон. Наливной состав кладут поверх тонким слоем, он расходится сам и съедает мелкую рябь основания. Работы разные и ставки тоже, поэтому в смете они идут двумя строками.
Почему цена за стяжку разная?: Больше всего двигает цену сегмент подрядчика: машинная бригада берёт около 11 Br за квадрат, квартирный отделочник около 20 за ту же работу, но бригада не приедет на маленький объект. Дальше идут толщина слоя и состояние основания.