Коротко. Этап получает срок, сумму и отдельную приёмку. Принятый этап переходит на риск заказчика. Право сдвинуть срок из-за заказчика работает тогда, когда его содействие описано в договоре.
Что делает кусок работы этапом
Промежуточные сроки кодекс разрешает поставить по согласованию сторон, и тогда подрядчик отвечает за них наравне с конечным сроком. Предварительную оплату договор тоже допускает по отдельным этапам. Значит этапом стоит называть только то, что заказчик может принять сам по себе.
Проверка простая. Если результат куска работы нельзя осмотреть и принять без следующего куска, отдельного срока и отдельной оплаты ему не дают. Такой кусок идёт строкой внутри соседнего этапа.
Частный объект из этих правил не выпадает. Работы для личных, домашних и семейных потребностей гражданина кодекс ведёт по правилам договора строительного подряда, добавляя к ним правила о правах заказчика по бытовому подряду.
Три дня на приёмку этапа
Заказчик, получивший сообщение о готовности этапа к сдаче, обязан приступить к приёмке в течение трёх дней. Срок короткий, и держится он на сообщении. Поэтому в предложении полезно назвать, как ты о готовности сообщаешь: сообщением, письмом или иначе.
Принятый этап переходит на риск заказчика
Заказчик, предварительно принявший результат этапа, дальше несёт риск его гибели или повреждения не по вине подрядчика. Смысл для мастера прямой. Сданная и принятая штукатурка, которую залил сосед сверху, уже не твоя проблема. Этапная приёмка снимает риск кусками, по мере движения.
Заказчик приходит смотреть в любой день
Кодекс даёт заказчику право всегда проверять ход и качество работы, не вмешиваясь в деятельность подрядчика. Отменить это право предложением или договором не получится. Зато удобно назвать в предложении, в каких точках вы смотрите объект вместе.
Сдвиг из-за заказчика надо заранее описать
Обязанность заказчика содействовать работе кодекс привязывает к случаям, порядку и объёму, предусмотренным договором. При её неисполнении подрядчик вправе требовать возмещения убытков от простоя, перенесения сроков или увеличения цены. Пустой договор этих прав не даёт, поэтому доступ на объект и подвоз материала заказчиком пишут строками.
Отдельно кодекс разрешает не приступать к работе и приостановить начатую, когда нарушения заказчика мешают исполнению договора. Непредоставленный материал и его непригодность названы там прямо.
| Этап | Что в нём закрывается | Чем подтверждается |
|---|---|---|
| Подготовка | демонтаж, вывоз, разметка | осмотр помещения |
| Черновой | трассы, стяжка, штукатурка | снимки до закрытия |
| Чистовой | плитка, покраска, приборы | осмотр и обмер |
| Пусконаладка | проверка под нагрузкой | совместный пуск |
Что дописывают под перечнем этапов
- Что входит в цену этапа и что оплачивается сверх неё.
- Порядок расчётов: сколько платится по каждому этапу и когда.
- Содействие заказчика: доступ, электричество, вода, подвоз материала.
- Как сообщается о готовности этапа к приёмке.
- Дата, после которой предложение пересчитывается.
Разбивка по этапам оживает, когда суммы по ним считаются сами. В СметаПросто смета делится на разделы, и предложение собирается из них готовым документом с итогами по каждому.
Бланк предложения на строительно-монтажные работы
Предложение разложено по этапам с их сроками: фундамент, коробка, кровля. Заказчику видно, за что он платит на каждом шаге.
Собери смету и отправь заказчику коммерческое предложение прямо с телефона. Итог считается сам, без Excel и бумажек.
Собрать свою сметуСобери смету и отправь заказчику коммерческое предложение прямо с телефона. Итог считается сам, без Excel и бумажек.
Собрать свою смету